An der Margaretenhöhe 65 - Entwicklung einer naturschutzrechtlichen Ökokontokulisse Ermittlung des Aufwertungspotenzials
Die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) plant den Aufbau einer naturschutzrechtlichen Ökokontokulisse zur Kompensation von Eingriffen im Rahmen des Neubaus von Gebäuden zur Daseinsvorsorge. Die UBB GmbH wurde mit einer detaillierten Bestandsaufnahme der naturschutzfachlichen Wertigkeiten des ca. 7,8 ha großen Grundstücks beauftragt. Die Erstellung des Gutachtens umfasst:
- Faunistische Erfassung (Zauneidechse, Brutvögel, Fledermausarten),
- Baum- und Biotoptypenkartierung,
- Foto-Dokumentation,
- Feststellung des Aufwertungspotenzials gemäß Wertpunktbilanzierung nach Berliner Leitfaden,
- Entwicklung von Maßnahmen zur Aufwertung mit konkretem Flächenbezug, die als Kompensationsmaßnahmen anrechenbar sind,
- Beschreibung von höherwertigen Zielbiotopen und Darstellung der Entwicklungsschritte unter Angabe von Zeiträumen.
Projektzeitraum
05/2022 - 12/2022
Auftraggeber
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Alexanderstraße 3, 10178 Berlin
Lage
Bezirk Lichtenberg, OT Malchow, An der Margaretenhöhe 65, 13051 Berlin
Leistung
- Erstellung eines einer Biotoptypenkartierung sowie einer faunistischen Erfassung für alle relevanten Artengruppen
- Berücksichtigung des besonderen Artenschutzes gem. Anhang IV der FFH - Richtlinie und Anhang I der Vogelschutz - Richtlinie
- Wertpunktbilanzierung im Istzustand und anhand des Aufwertungspotenzials für den angestrebten höherwertigen Zielzustand
- Berücksichtigung der planungsrechtlichen Randbedingungen für die Liegenschaft
- Planung von Aufwertungsmaßnahmen und Beschreibung der Herstellungs- und Pflegemaßnahmen bis zur Erreichung des Zielzustands